(희소가치가 높은 건물)

전형적인 오피스형 공장, 상업시설로서
높은 층고와 다양한 커뮤니티를 갖춘
곳이 되겠습니다. 현재 유행하는 트랜드를
그대로 반영하고, 높은 층고와 넓은 
공간활용을 특징으로 하고 있습니다. 
이번에 이 건물이 들어서는 곳인 
군포에는 비슷한 상품이 전무한 것으로
알려져 있어서 희소가치도 높겠습니다.
분양일정은 5월 예정입니다. 
 

(지식산업센터가 대세입니다.)

기존의 공장들은 2005년 이전부터 
꾸준히 감소를 하고 있습니다. 

제조공장이 집합된 구조이고 사무실로는
사용하기 힘든 점도 있기 때문입니다. 

그리고 아파트형 공장들도 한때 유행을
했지만 이것 역시 사무적합도는 
낮기 때문에 감소하는 추세를 보이고
있습니다. 그리고 유행하는 형식을
그대로 적용한 오.피.스 형 건물이
대세라고 할 수 있습니다. 

(설계개요)

정확한 주소는 경기도 군포시 부곡동
1246일원이 되겠습니다. 

지하 3층에서 지상 13층 규모로 만들어지고,
지산센터가 30, 692.41제곱미터로 80,26%,
상가가 7,547.98제곱미터로 19.74%를
차지하게 됩니다. 

주차공간이 넉넉하여 총 283대가 계획되어
있고 법정대비 146.48%가 되겠습니다. 

(최초, 유일, 마지막 상품)

군포첨단산업단지 더블유밸리 비즈니스타워
근처로 공원과 프라자상가, 먹자거리를
두고 있어서 생활인프라도 뛰어나고, 
주변으로 많은 기업체들도 있어서
거래철르 이용하기도 좋겠습니다. 

또한 학교들도 근처에 있어서 청정한
환경이 조성되고, 주택이나, 아파트들도
많이 위치하고 있어서 편의시설도
잘 갖춰진 곳이 되겠습니다. 

(숲세권 오피스)

요즘같이 미세먼지와 공해로 신경이
쓰이는 시기는 없었던 것 같은데요, 
축구장 1.5배 크기로 약 10,928제곱미터나
되는 공원을 앞마당에서 즐길 수 
있겠습니다. 

많은 분들이 실제 근무를 할때 쾌적하게
할 수있고 업무 만족도도 높을 것으로
예상할 수 있습니다. 

(저렴한 비용, 높은 수익률)

대출이 80%까지 가능하기 때문에
투자금이 높지 않아서 수익률도 
높게 계산됩니다. 융자가 50%대인 
아.파.트에 비하면 자기돈을 많이 
들이지 않고도 접근이 가능하기 때문에
많은 분들에게 주목을 받고 있고, 
공실의 위험도 적어서 안정적인 
상 품으로 인식되고 있습니다. 

(진화된 office)

높은 공간활용으로 테라스가 일부세대엔
설치가 되고, 4.3미터나 되는 층고에
다양한 공간이 구성됩니다. 
또한 옥상정원, 야외, 실내 휴게공간등이
갖춰지기 때문에 더욱 편하고 능률이 
높은 근무 환 경을 지니게 됩니다. 

(항아리 상권)
근린생활 상가의 경우도 높은 배후수요를
그대로 흡수할 수 있는 강점을 가지고
있었습니다. 
약 4천세대가 근처에 상주하고, 살고 있기
때문에 평일은 물론이고 주말에도 사람이
몰리게 되는 효과가 있겠습니다. 
특히 첨단산단과 매우 가까워서 그곳에
근무하는 종사자분들만 보더라도 382개의 
업체의 근로자수를 추정하면 약 4200명이
이용하게 되겠습니다. 전형적인 항아리 상권으로서 타 지역에
비해서도 장사가 잘되고, 앞으로도
가치상승을 예상할 수 있겠습니다. 

(48개 기업 입주로 검증된 입지)
그리고 이 건물이 들어서는 바로 앞의 
부곡지구에는 이미 48개의 기업들이
입 주하고 있어 그 우수성을 잘 
보여주고 있었습니다. 

(층별 구성도)
군포첨단산업단지 더블유밸리 비즈니스타워
지하3,2 층은 지삭창고로 만들어지고,
지하1층부터 지상2층까지는 
상 가 점포가 들어서게 됩니다. 
그리고 그 위로는 지산센터가 입지하게
되는 구조를 지니고 있습니다. 
접근성이 뛰어난 매장들을 운영할 수있겠고,
사무실도 좋은 전망을 지니게 되어
선호도가 높게끔 만들어 집니다. 

(평수가 다양합니다.)
타입이 무려 7가지나 되는데, 
8.56~22.35평까지 매우 다양하게
구성되어 있어서 많은 분들이 들어오실수
있도록 나뉘어져 있습니다. 
소형이거나 대형만으로 구 성 된것이
아니기 때문에, 훌륭한 위치가
마음에 드신다면, 자신의 비지니스
규모나 투자금액에 맞춰서 입주할 수 
있겠습니다. 

(의왕역 도보 10분 거리)
지하철을 이용할 수 있는 역세권으로, 
버스도 많이 다니고 있었고, 특히 
차량을 이용한 접근성이 뛰어나서 
동군포IC에도 빠르게 이동할수가 
있습니다. 

(황금 청정입지)
업무, 문화, 상업의 최적입지로서
각종 업체들이 들어서있는 곳의 
중심에 위 치하게 됩니다.

(복층으로 가능)
지원 시 설의 경우엔 높은 증고로 
인해서 복층으로 설계할 수 있어서 
일부호실의 경우엔 올림공간을 별도로
만들어서 더 높은 마진을 
확보할 수 있겠습니다. 

(문턱을 낮춰서 대출비율을 높였습니다.)
금액의 70%이상을 저리융자로 가능하고, 
일반인의 임대를 허용하는 등의
규제완화로 인해 뜨거운 감자로 
인 기를 끌고 있습니다. 

(각종 혜택)

실 사용자의 경우엔, 취득세가 50퍼센트나
감면이 되기도 합니다 
임대를 하게 되면, 장기계약이 일반적이기 
때문에 안전하게 월세를 받을 수도
있고, 전문업체에 위탁하는 경우도 
있기 때문에 좀더 편하게 운영, 관리가
가능합니다. 
비용대비 효과가 높은 곳이 되겠습니다. 

(지속적인 사업체 증가)

(수많은 기업들이 이전해옵니다.)

비지니스 하기 좋은 곳으로 
많은 회사들이 이전을 하고 있고, 
꾸준한 증가를 보이고 있습니다. 
뛰어난 교통환경과 인프라로 인해서 
발전가능성이 높은 곳으로 판단됩니다.  

군포첨단산업단지 더블유밸리 비즈니스타워
에서 상담을 받게되면, 
현재는 입주의향서만 받고 있기에,
편하게 방문하셔서 설명을 들으시면
될 것 같습니다.상가,기숙사,지식산업센터 분양문의

분양문의 :1800-4987